Aneks do umowy najmu nieruchomości – co zawiera?
Aneks do umowy wynajmu nieruchomości to przydatna instytucja, która pozwala na wprowadzanie zmian do wcześniej zawartej już umowy bez konieczności jej rozwiązywania i podpisywania nowej. Aneksy są spotykane niemal przy wszystkich typach umów, wyjątkiem nie jest także umowa najmu nieruchomości. Jak poprawnie sporządzić aneks do umowy najmu nieruchomości? Co powinien zawierać?
Aneks do umowy najmu nieruchomości to dokument dzięki któremu możemy zmieniać, uchylać lub dodawać kolejne, nowe postanowienia umowy, której stroną już jesteśmy. Okaże się pomocny w sytuacji, kiedy na przykład: chcemy podwyższyć lub obniżyć czynsz, zmienić okres obowiązywania umowy, a tym samym wynajmowania nieruchomości lub doprecyzować drobne nieścisłości, które znalazły się w umowie.
Aneks do umowy najmu nieruchomości – o czym pamiętać?
Przede wszystkim należy pamiętać, że w większości umów najmu znajduje się klauzula „Wszelkie zmiany Umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.”. Oznacza to dla aneksu tyle, że musi być on sporządzony na piśmie, gdyż żadna inna forma nie jest dopuszczalna z punktu widzenia jego ważności.
Co zawiera aneks do umowy najmu?
Aneks powinien zawierać przede wszystkim – na samym początku oznaczenie, jakiej umowy dotyczy oraz oznaczenie stron tej umowy, które będą także stronami zawieranego aneksu. W przypadku umowy najmu stronami są najemca oraz wynajmujący.
Następna część, to główna część aneksu zawierająca szczegółowe informacje co do zmian, które wprowadzane są niniejszym aneksem. Warto opisywać je dokładnie, z odwołaniem do konkretnych paragrafów umowy – tzn. który konkretnie artykuł ulega zmianie i w jaki sposób się zmienia.
Na końcu aneksu zawsze powinno wpisać się datę, od kiedy aneks zaczyna obowiązywać. Dla przykładu można umieścić klauzulę o treści: Niniejszy aneks wchodzi w życie z dniem X (w miejsce X wpisać datę). Powinno się także zawrzeć informację o tym, że pozostałe postanowienia umowy, niewspomniane w aneksie pozostają bez zmian.
Na koniec pozostaje już tylko podpisać aneks przez obie strony umowy i dołączyć go w dwóch, jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron, aby każda z nich mogła go dołączyć do swojego egzemplarza umowy.
Aneks do umowy najmu nieruchomości – wzór do pobrania
Aneks do umowy najmu nieruchomości – pobierz
