Kredyt i pożyczka zwykle bywają zabezpieczone hipoteką, która musi być wpisana do księgi wieczystej danej nieruchomości. W ten sposób, każdy nowy nabywca nieruchomości może dowiedzieć się, czy na zakupionej rzeczy nie ciąży dług hipoteczny. Bank, czyli wierzyciel hipoteczny, ma obowiązek współpracy z właścicielem nieruchomości, by doprowadzić do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, gdy pożyczka zostaje spłacona. Jednak to na właścicielu ciąży obowiązek, aby złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki.
Jak złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki
Pierwszym krokiem do wykreślenia hipoteki jest uzyskanie zgody od wierzyciela. Wystarczy, że bank złoży stosowne oświadczenie na piśmie, tzw. kwit mazalny, który potwierdza spłacenie długi. W przypadku, gdy wierzycielem nie jest bank, zgoda na wykreślenie hipoteki musi być poświadczona notarialnie. Po uzyskaniu kwitu mazalnego, należy opłacić w sądzie wniosek o wykreślenie hipoteki. Opłata wynosi 100 zł i można jej dokonać przelewem na konto banku, w kasie sądu lub za pomocą elektronicznego znaku opłaty sądowej ze strony https://oplaty.ms.gov.pl/.
Wniosek o wykreślenie hipoteki
Ostatni krok to wypełnienie wniosku. Jak wypełnić wniosek o wpis w księdze wieczystej wykreślenie hipoteki? Dokument, który liczy sobie 4 strony można pobrać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości.
Strona 1 – należy uzupełnić nazwę sądu rejonowego, który prowadzi księgę wieczystą danej nieruchomości; wydział sądu, który prowadzi tę księgę oraz numer samej księgi.
Strona 2 – zaznaczyć pole „wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki”; określić treść żądania, zaś pozostałe pola przekreślić.
Strona 3 – przekreślić „uczestnika postępowania”; wypisać dane wnioskodawcy, ustalić adres do doręczenia oraz podać dane wierzyciela hipotecznego.
Strona 4 – pola 57-80 przekreślić; podać liczbę składanych załączników oraz dane listu mazalnego, jak również informację o załączeniu opłaty sądowej 100 zł. Pola, które pozostają puste należy przekreślić, a na dole podać imię i nazwisko składającego wniosek wraz z datą oraz czytelnym podpisem.
